Quanto tempo serve per costruire una piscina?

Due orologi, non uno

Chiedi a un’impresa quanto ci vuole per una piscina e ti risponderà in settimane: quattro per la vetroresina, dieci o dodici per il calcestruzzo. È vero, ed è la metà più piccola della risposta. Si conta dalla mattina in cui l’escavatore entra sul prato al pomeriggio in cui l’acqua diventa limpida. Non dice nulla dei mesi prima di quella mattina.

L’orologio del progetto parte la prima sera in cui guardi piscine online e si ferma quando una squadra ha una data per il tuo scavo. In mezzo ci sono le ricerche, un progetto di cui sei sicuro, tre preventivi, un contratto, un permesso, e poi un posto nel calendario di un’impresa già mezzo pieno. Per la maggior parte delle persone sono dai tre ai sei mesi, e più ci si avvicina alla primavera più rallenta.

Si pianifica sull’orologio del cantiere e ci si fa sorprendere dall’altro. Le settimane sono un problema dell’impresa. I mesi sono tuoi.

L’orologio del cantiere, tipo per tipo

La vetroresina è la più rapida perché la piscina arriva finita. La vasca si produce in fabbrica, arriva su un camion, viene calata con la gru in uno scavo preparato e rinfiancata, e una posa tipica richiede da due a quattro settimane di cantiere dallo scavo all’acqua, con la pavimentazione spesso come parte più lenta. L’intoppo sta prima dello scavo: la vasca va prodotta e consegnata, e un modello richiesto in primavera può avere tempi di consegna tutti suoi.

Le piscine con liner richiedono di solito da tre a sei settimane. Le pareti si montano su una fondazione gettata, il fondo si modella e si liscia a frattazzo, poi il liner viene misurato e confezionato su misura, il che può voler dire una o due settimane di attesa accanto a uno scavo vuoto. Quando arriva, il liner si posa e la piscina si riempie in un giorno o due.

Il calcestruzzo, gettato in casseri o spruzzato, è il più lento: di solito da otto a dodici settimane, spesso di più. Ogni fase la costruisce in opera un mestiere diverso, la vasca deve maturare prima che ci si metta sopra qualcosa, e piastrelle e bordo vasca sono lavoro a mano. È anche l’unico tipo in cui la forma dipende interamente da te, ed è per questo che si accetta il calendario.

Cosa succede, fase per fase

Ogni piscina interrata segue più o meno la stessa sequenza. Tracciamento: l’impresa segna il contorno sull’erba con vernice o spago, ed è l’ultima occasione per spostarlo un po’. Scavo: un giorno o due per la buca in sé, di più se la terra deve uscire da un cancelletto laterale stretto. Poi ferri e tubazioni: la gabbia d’armatura per una piscina in calcestruzzo, i tubi verso skimmer, bocchette di mandata e scarico di fondo, e le guaine per le luci.

Poi la vasca: calcestruzzo gettato o spruzzato, pareti del liner, oppure il corpo in vetroresina posato e rinfiancato. Una vasca in calcestruzzo poi matura, e il cantiere resta fermo una settimana o più. Dopo vengono piastrelle e bordo vasca sulla linea d’acqua e sul perimetro, la pavimentazione, il locale tecnico con pompa, filtro e pompa di calore collegati e cablati, la finitura interna (intonaco, graniglia, piastrelle o il liner), e infine riempimento e avvio: acqua dentro, chimica bilanciata nei primi giorni, pompa accesa giorno e notte.

Se vuoi vedere com’è ciascuna di quelle settimane dalla finestra della cucina, il nostro racconto di un cantiere di nove settimane segue una piscina in calcestruzzo fase per fase. Quello che conviene portarsi a casa è quanti passaggi di consegne ci sono. Ogni fase è una squadra diversa, e ogni passaggio è un punto in cui una settimana può sparire.

Le settimane di cantiere appartengono all’impresa. I mesi prima appartengono a te, e decidono in quale estate farai il bagno.

Quali fasi si bloccano

Lo scavo in sé slitta di rado. Slitta tutto quello che gli aspetta intorno. I controlli sono la pausa classica: il direttore dei lavori o il tecnico incaricato vuole vedere armature e collegamenti prima del getto, e l’impianto elettrico va verificato prima di riempire. La squadra non può andare avanti finché il controllo non è fatto, e il calendario di chi controlla non è quello dell’impresa.

La maturazione è una pausa prevista che tende ad allungarsi. Piastrelle e bordo vasca aspettano il piastrellista, che quella settimana è su altri tre cantieri. La pavimentazione è un mestiere a sé e spesso un’altra ditta. E l’intonaco vuole tempo asciutto e mite e una squadra che finisca tutta la vasca in un giorno, quindi aspetta entrambe le cose.

Quando un’impresa ti mostra un cronoprogramma, guarda i buchi tra le fasi più che le fasi stesse. Una piscina in calcestruzzo che richiede dieci settimane di lavoro occupa spesso quattordici settimane di calendario, e la differenza è quasi tutta attesa.

Cosa ritarda una piscina

Prima di tutto il meteo. La pioggia trasforma uno scavo fresco in uno stagno e un giardino argilloso in qualcosa che nessun camion attraversa, e una settimana bagnata di solito ne costa una asciutta per recuperare. Dove gli inverni sono freddi, calcestruzzo e intonaco non si mettono in opera col gelo, ed è per questo che tanti cantieri si concentrano negli stessi pochi mesi.

Poi il terreno. Roccia sotto il prato significa martellone, scavo più lento e un conto più alto. Acqua di falda significa pompe accese prima di poter fare la vasca, e a volte ripensare il fondo. Nessuna delle due compare in un preventivo se prima nessuno ha fatto un saggio di scavo. I permessi sono l’altra partenza lenta: da un paio di settimane a un paio di mesi, a seconda del Comune, di eventuali vincoli o del condominio, e di quante integrazioni vengono chieste sulla pratica.

Le ultime due cause sono umane. La tua impresa ha altri cantieri, e quando uno di questi ritarda, ritarda anche il tuo. E le varianti: spostare un gradino, aggiungere una panca, cambiare piastrelle dopo il getto della vasca. Ognuna è un nuovo prezzo, a volte un nuovo controllo, e quasi sempre una settimana persa. Decidi sulla carta, prima dello scavo, e ne eviterai la maggior parte.

L’orologio del progetto

Prima che qualcuno scavi, devi sapere cosa vuoi: dimensione, profondità, forma, posizione e cosa c’è intorno. Questa parte va veloce quanto la lasci andare. Disegnare la piscina in scala sul tuo giardino nel progettista gratuito di PoolPlanner richiede una serata. Discuterne in famiglia e cambiare idea due volte richiede di più, ed è giusto così.

Poi i preventivi. Far venire tre imprese, aspettare le loro cifre e confrontarle voce per voce richiede di solito da quattro a otto settimane, di più in primavera quando il loro telefono non smette di suonare. Consegna a tutte lo stesso disegno, così i preventivi si leggono uno accanto all’altro, e chiama le loro referenze. Dopo la firma, di solito è l’impresa o il suo tecnico a preparare e presentare la pratica edilizia, ed ecco l’attesa del permesso.

Poi la lista d’attesa. Le buone imprese sono prenotate con anticipo, e un contratto firmato oggi spesso compra una data di inizio fra sei–dodici settimane, a volte di più. Somma tutto e da tre a sei mesi dal primo schizzo al primo scavo sono normali. Qui sta gran parte del tempo totale, ed è l’unico orologio che controlli tu.

A ritroso da un bagno a giugno

Diciamo che vuoi fare il bagno a inizio giugno. Per una piscina in calcestruzzo, conta all’indietro dodici settimane di cantiere e un margine per la pioggia: lo scavo va fatto a marzo, al più tardi a inizio aprile. Per scavare a marzo il permesso deve esserci, quindi la pratica parte verso gennaio. Per presentarla a gennaio firmi a dicembre o gennaio, il che vuol dire preventivi a novembre e un progetto di cui sei sicuro entro ottobre.

Quindi la piscina della prossima estate si progetta questo autunno. Vetroresina e liner ti danno un mese circa di margine alla fine, ma nessuno all’inizio: stesse imprese, stesso ufficio tecnico, stessa coda di primavera. L’inverno è la stagione del progetto per un buon motivo. Le imprese hanno tempo per parlare, rispondere alle email e fare preventivi con cura.

Cosa succede firmando in primavera è prevedibile. Firmi ad aprile e ti metti in coda dietro a tutti quelli che hanno firmato a febbraio. Lo scavo cade a giugno, una settimana di pioggia o un controllo in ritardo lo spingono a luglio, e la piscina è pronta a fine agosto, poche settimane prima di chiuderla per l’anno. Nelle regioni calde con una stagione lunga la stretta è più morbida. La coda esiste comunque.

Tenere il cantiere in movimento

Quasi tutto ciò che accelera un cantiere succede prima che parta. Prendi sulla carta ogni decisione possibile: piastrelle, bordo vasca, materiale della pavimentazione, impianti, luci, posizione del locale tecnico. Ordina subito tutto ciò che ha tempi di consegna. Verifica che l’escavatore arrivi davvero in giardino, e scopri cosa va smontato se non ci arriva.

Durante il cantiere, fatti trovare. Una domanda su un gradino o uno scarico con risposta in giornata non costa nulla; con risposta la settimana dopo, costa una settimana. Chiedi un cronoprogramma scritto con i controlli segnati, e chiedi cosa succede al tuo turno se il cantiere prima del tuo ritarda.

E tieniti il tuo margine. Se la piscina serve per una festa di laurea o per la visita estiva dei parenti, non fissare la data sul caso migliore dell’impresa. Fissala tre settimane dopo la data di fine lavori.

Cosa va storto nella pratica

1. Partire in primavera

   Quando la maggior parte delle persone chiama le imprese, la loro primavera è già piena. Una telefonata a marzo spesso significa uno scavo d’estate e una piscina pronta quando la stagione sta finendo.

2. Contare solo le settimane di cantiere

   Le due–quattro settimane di una posa in vetroresina non includono i tempi di consegna della vasca, il permesso o la coda. Chiedi la data d’inizio dello scavo, non la durata del cantiere.

3. Cambiare il progetto dopo lo scavo

   Ogni modifica a terreno aperto è un nuovo prezzo e spesso un nuovo controllo. Sposta gradini e panche sul disegno, dove non costa nulla.

4. Saltare il saggio di scavo

   Roccia o acqua di falda scoperte il giorno dello scavo fermano il cantiere finché non si trovano un nuovo piano e un nuovo prezzo. Un piccolo saggio prima di firmare trasforma la sorpresa in una voce del preventivo.

5. Organizzare una festa il giorno di fine lavori

   Le date di fine lavori slittano per pioggia e controlli più spesso di quanto vengano rispettate. Metti il margine nel tuo calendario, non nella promessa dell’impresa.