Quanto grande può essere la mia piscina?

Misura il giardino che puoi davvero usare

Lascia perdere la superficie del lotto scritta sull’atto. Conta il rettangolo dietro casa su cui nessun altro può vantare diritti. Prendi una rotella metrica lunga, un quaderno e qualcuno che ti aiuti, e misura dalla parete posteriore della casa alla recinzione di fondo, e da una recinzione laterale all’altra. Annota dov’è la porta sul giardino, dove guarda la finestra della cucina e dove scaricano i pluviali.

Poi trova i confini veri, perché le recinzioni mentono. Una recinzione messa trent’anni fa può stare 30 cm o 1 m dentro o fuori dalla linea reale, e le distanze si misurano dal confine, non dalla recinzione. Tra le carte di acquisto di solito c’è una planimetria; se non c’è, un rilievo dei confini costa poco rispetto a una piscina e l’impresa lo vorrà comunque.

Disegnalo in scala su carta millimetrata o nel progettista, con il nord segnato. Da qui in poi si sottrae e basta.

Togli ciò che reclamano le regole e il terreno

Prima le distanze. In molti Comuni l’acqua deve restare a circa 1,5–3 m dai confini laterali e di fondo, a volte di più, e alcune norme chiedono anche distanze dalla casa, dagli impianti o dal bordo della pavimentazione. Se la distanza si misura dall’acqua, dal bordo vasca o dalla pavimentazione cambia da Comune a Comune. Decide l’ufficio tecnico, quindi chiamalo prima di innamorarti di qualcosa.

Poi ciò che sta scritto su carte che non hai mai letto. Servitù di reti o di scolo lungo il fondo di un lotto sono comuni, e lì una piscina non si può fare. Una fossa settica e la sua dispersione vogliono un ampio margine, e quanto ampio lo decidono le autorità locali. Per sapere dove passano i tubi del gas, dell’acqua e i cavi interrati chiedi agli enti gestori prima di scavare, ma guarda subito le planimetrie, così non ti spostano la piscina più avanti.

Contano anche gli alberi. Tieni lo scavo ben fuori dalla proiezione della chioma di tutto ciò che vuoi conservare, perché tagliare le radici su un lato può far morire lentamente un grande albero. Tutto ciò che sta sopra l’acqua ci lascerà cadere foglie, aghi e semi per tutto il tempo in cui avrai la piscina.

Lascia spazio a ciò che serve alla piscina

Una piscina non è mai solo la sua acqua. Ogni lato dove si cammina vuole almeno 0,9–1,2 m di pavimentazione, e il lato dei lettini più come 2,5–3 m, perché un lettino è lungo circa 2 m e qualcuno deve comunque passare ai suoi piedi. Un tavolo da pranzo accanto all’acqua vuole altrettanto.

Il locale tecnico è la parte che nessuno disegna. Pompa, filtro e riscaldamento stanno di solito su una platea di circa 1 × 2,5 m, di più con una pompa di calore, che vuole aria libera intorno e fa un ronzio costante. Mettilo dove il rumore va verso casa tua e non verso la camera del vicino, e a una breve distanza di tubazioni dalla piscina.

Poi la recinzione. Se serve una protezione intorno alla piscina, di solito è alta almeno 1,2 m con un cancello che si chiude e si blocca da solo, e se la recinzione del lotto non va bene può servirne una interna. Una recinzione interna si prende una striscia di giardino e vuole un suo passaggio sul lato piscina.

La piscina che ci sta è quella che resta dopo che regole, pavimentazione ed escavatore si sono presi la loro parte, ed è quasi sempre una misura più piccola di quella che avevi in mente.

La macchina deve entrare

La piscina la scava un escavatore, e l’escavatore deve arrivare in giardino. Una macchina normale ha bisogno di un passaggio libero largo circa 2,5–3 m dalla strada, con terreno solido e niente sopra. Controlla subito il passaggio laterale: il condizionatore, il contatore del gas, il palo della recinzione del vicino piantato appena dentro il tuo confine.

Se il varco più largo è un cancelletto da 1 m, la piscina si può fare lo stesso, ma con una macchina piccola che scava più piano, camion che aspettano di più e più giornate in conto. A volte la soluzione è smontare un pannello di recinzione e rimontarlo. A volte è una gru. In entrambi i casi va nel budget prima di aver scelto una forma.

Le vasche in vetroresina aggiungono un problema tutto loro: la vasca arriva intera, quindi o passa con la gru sopra la casa o le serve un passaggio largo quanto la piscina. Controllalo prima di scegliere una vasca dal catalogo.

Sole, vento, la finestra della cucina e la pendenza

Metti l’acqua dove batte il sole del pomeriggio. Nel nostro emisfero una casa fa ombra sul terreno a nord, e una piscina che dopo le tre sta nell’ombra della casa è una piscina fredda che nessun riscaldamento sistema del tutto. Osserva il giardino in una giornata serena di tarda primavera e segna dove cadono le ombre a mezzogiorno, alle tre e alle sei.

Il vento raffredda la piscina e ci soffia dentro le foglie. Una recinzione, una siepe o la casa stessa sul lato del vento valgono più di un riscaldamento più potente. E mettiti alla finestra della cucina: una piscina che vedi mentre cucini è una piscina in cui tieni d’occhio i bambini, e che usi davvero.

La pendenza cambia i conti. Un giardino che scende di 0,5 m lungo i 10 m di una piscina significa tagliare nel lato alto con un muro di contenimento o alzare il lato basso, e tutte e due le cose costano. Una piscina un po’ più piccola sulla parte piana del giardino è spesso l’affare migliore.

Quattro giardini, fatti i conti

Le stesse ipotesi per tutti, così i numeri si confrontano: 1,5 m di distanza dai confini laterali e di fondo, un terrazzo di 3 m lasciato contro la casa, e il passaggio intorno alla vasca ammesso dentro la fascia di distanza, cosa che molti Comuni permettono e alcuni no. Un giardino utile di 12 × 9 m lascia per l’acqua una zona di 9 × 4,5 m. Una piscina da 7 × 3,5 m ci sta, con 1 m di pavimentazione sul lato lungo e i lettini alle estremità. Una da 10 × 5 m non ci entra senza mangiarsi il terrazzo.

Un giardino di 15 × 12 m lascia 12 × 7,5 m. Una piscina da 9 × 4,5 m ci sta con 3 m di pavimentazione per i lettini lungo un lato e spazio per il locale tecnico in un angolo. Tecnicamente ci entra anche una da 10 × 5 m, ma il lato dei lettini si riduce a un corridoio, e io prenderei la piscina più piccola con una pavimentazione come si deve.

Un giardino di 20 × 15 m lascia 17 × 10,5 m, ed è qui che si esagera. Una piscina da 10 × 5 m con 3 m di pavimentazione lascia ancora 7 m di larghezza per una spa, una cucina esterna o semplice prato, che i bambini useranno quanto l’acqua. Una stretta fascia laterale, diciamo 5,5 × 18 m, perde 1,5 m verso il confine e 1,5 m per un passaggio e le fondazioni sul lato casa, e resta circa 2,5 m di larghezza per 15 m di lunghezza. È una piscina da nuoto da 12 × 2,5 m, e ottima. Tieni lo scavo fuori dal terreno sotto le tue fondazioni; quella linea la traccia un ingegnere, non l’escavatorista.

Metti uno spago sul prato

I disegni lusingano. Prima di decidere, traccia la piscina sull’erba: quattro picchetti e uno spago, o un tubo da giardino per una forma curva, e una seconda linea per il bordo della pavimentazione. Lasciali lì per una settimana.

Girale intorno. Porta fuori i lettini e mettili dove andrebbero. Mettiti alla finestra della cucina, siediti dove starebbe il tavolo, apri la porta sul giardino e controlla di non finire dritto contro l’angolo. Un rettangolo da 9 × 4,5 m sembra modesto sulla carta e sorprendentemente grande su un prato, e il contrario succede abbastanza spesso da valere la settimana.

Poi disegna lo stesso giardino nel progettista gratuito e prova le misure in scala, con la pavimentazione intorno. Vedi insieme l’acqua, i passaggi e il prato che avanza, e puoi consegnare lo stesso disegno a ogni impresa che chiami.

Cosa va storto nella pratica

1. Misurare fino alla recinzione

   Le distanze partono dal confine, e le vecchie recinzioni vagano. Un rilievo prima del progetto evita di rifarlo dopo l’esame della pratica.

2. Dimensionare l’acqua e dimenticare la pavimentazione

   Una piscina che riempie tutta la zona edificabile non lascia posto per un lettino. Progetta prima la pavimentazione e lascia alla piscina quello che resta.

3. Scoprire l’accesso il giorno dello scavo

   Un cancello da 1 m significa una macchina piccola e più giorni. Misura il passaggio prima di chiedere i preventivi, così ogni impresa quota lo stesso lavoro.

4. Mettere la piscina all’ombra della casa

   Il punto più vicino alla porta è spesso il più ombreggiato. Segui il sole del pomeriggio, anche se significa camminare un po’ di più.

5. Mettere gli impianti addosso al vicino

   Una pompa di calore sul confine ronza sotto la finestra di qualcun altro tutta l’estate. E alcuni Comuni fissano una distanza apposta per gli impianti.