Quanto tempo demora construir uma piscina?

Dois relógios, não um

Pergunte a um construtor quanto tempo leva uma piscina e vai ouvir um número de semanas: quatro para fibra de vidro, dez ou doze para betão. É verdade, e é a metade mais pequena da resposta. Conta desde a manhã em que a escavadora entra na relva até à tarde em que a água fica transparente. Não diz nada sobre os meses antes dessa manhã.

O relógio do planeamento começa na primeira noite em que vê piscinas na internet e para quando uma equipa tem data para a sua escavação. Pelo meio ficam a pesquisa, um projeto de que tenha a certeza, três orçamentos, um contrato, uma licença, e depois uma vaga na agenda de um construtor que já vai a meio. Para a maioria das pessoas são três a seis meses, e anda mais devagar à medida que se aproxima a primavera.

As pessoas planeiam pelo relógio da obra e são apanhadas pelo outro. As semanas são problema do construtor. Os meses são seus.

O relógio da obra, por tipo

A fibra de vidro é a mais rápida porque a piscina chega pronta. A taça é feita em fábrica, vem de camião, é pousada com grua num buraco preparado e aterrada, e uma instalação típica leva duas a quatro semanas em obra da escavação à água, sendo muitas vezes o deck a parte mais lenta. O senão está antes da escavação: a taça tem de ser fabricada e transportada, e um modelo procurado na primavera pode ter prazo de entrega próprio.

As piscinas com liner levam normalmente três a seis semanas. As paredes sobem sobre uma sapata betonada, o fundo é moldado e alisado, e depois o liner é medido e feito à medida, o que pode significar uma ou duas semanas de espera ao lado de um buraco vazio. Quando chega, o liner é colocado e a piscina enche num dia ou dois.

O betão, projetado ou em blocos cofrados, é o lento: normalmente oito a doze semanas e muitas vezes mais. Cada fase é feita em obra por uma especialidade diferente, a taça tem de curar antes de levar seja o que for, e o mosaico e o capeamento são trabalho manual. É também o único tipo em que a forma depende inteiramente de si, e é por isso que as pessoas aceitam o calendário.

O que acontece, fase a fase

Todas as piscinas enterradas passam mais ou menos pela mesma sequência. Implantação: o construtor pinta ou marca com fio o contorno na relva, e tem uma última oportunidade para o acertar. Escavação: um dia ou dois para o buraco em si, mais se as terras tiverem de sair por um portão lateral estreito. Depois armaduras e tubagens: a malha de aço de uma piscina de betão, os tubos para skimmers, boquilhas de retorno e ralo de fundo, e o tubo para as luzes.

Depois a taça: betão projetado, paredes para o liner, ou a taça de fibra de vidro assente e aterrada. Uma taça de betão cura a seguir, e a obra fica em silêncio uma semana ou mais. Seguem-se o mosaico e o capeamento na linha de água e no bordo, o deck, a casa das máquinas com bomba, filtro e aquecimento ligados e eletrificados, o acabamento interior (reboco, mosaico ou o liner), e por fim o enchimento e o arranque: água dentro, a química equilibrada nos primeiros dias, a bomba a trabalhar dia e noite.

Se quiser ver como é cada uma dessas semanas vista da janela da cozinha, a nossa história de uma obra em nove semanas acompanha uma piscina de betão fase a fase. O que fica dela é o número de passagens de testemunho. Cada fase é uma equipa diferente, e cada passagem é um sítio onde uma semana pode desaparecer.

As semanas de obra são do construtor. Os meses antes delas são seus, e decidem em que verão vai nadar.

As fases que encravam

A escavação em si raramente derrapa. O que derrapa é tudo o que espera à volta dela. As vistorias são a pausa clássica: em muitos sítios o técnico responsável ou a fiscalização quer ver as armaduras e a ligação equipotencial antes de a taça ser betonada, e a vedação e a eletricidade antes de encher. A equipa não avança enquanto a vistoria não acontece, e a agenda de quem vistoria não é a do construtor.

A cura é uma pausa planeada que tende a esticar. O mosaico e o capeamento esperam pelo ladrilhador, que nessa semana está em três outras obras. O deck é outra especialidade e muitas vezes outra empresa. E o reboco quer tempo seco e ameno e uma equipa que acabe a piscina toda num dia, por isso espera pelas duas coisas.

Quando um construtor lhe mostrar um calendário, olhe para os intervalos entre as fases e não para as fases. Uma piscina de betão que são dez semanas de trabalho é muitas vezes catorze semanas de calendário, e a diferença é quase toda espera.

O que atrasa uma piscina

Primeiro, o tempo. A chuva transforma um buraco acabado de abrir num charco e um jardim de argila em algo que nenhum camião atravessa, e uma semana molhada costuma custar uma seca para recuperar. Onde os invernos são frios, betão e reboco não se aplicam com gelo, e é por isso que tantas obras se amontoam nos mesmos poucos meses.

Depois, o terreno. Rocha debaixo da relva significa martelo pneumático, escavação mais lenta e uma fatura maior. Água no subsolo significa bombas a trabalhar antes de a taça poder entrar, e às vezes repensar o fundo. Nenhuma das duas aparece num orçamento a não ser que alguém tenha feito antes uma sondagem. As licenças são o outro arranque lento: desde um par de semanas a um par de meses, conforme a câmara, o condomínio se o houver, e se o processo volta com pedidos de esclarecimento.

As duas últimas são humanas. O seu construtor tem outras obras, e quando uma se atrasa, a sua também. E as alterações a meio: mudar um degrau, acrescentar um banco, trocar o mosaico depois de a taça estar feita. Cada uma é um preço novo, às vezes uma vistoria nova, e quase sempre uma semana perdida. Decida no papel, antes da escavação, e evita a maioria.

O relógio do planeamento

Antes de alguém escavar, tem de saber o que quer: tamanho, profundidade, forma, onde fica e o que tem à volta. Essa parte anda tão depressa quanto deixar. Desenhar a piscina à escala no seu próprio jardim no designer gratuito do PoolPlanner leva uma noite. Discuti-la com a família e mudar de ideias duas vezes leva mais tempo, e deve levar.

Depois os orçamentos. Trazer três construtores, esperar pelos números e compará-los linha a linha leva normalmente quatro a oito semanas, mais na primavera, quando o telefone deles não para. Entregue a todos o mesmo desenho para que os orçamentos se leiam lado a lado, e ligue às referências. Depois de assinar, o processo de licenciamento tem de ser preparado e entregue na câmara, e começa a espera pela licença.

Depois a lista de espera. Os bons construtores têm a agenda cheia com antecedência, e um contrato assinado hoje compra muitas vezes uma data de início a seis ou doze semanas, às vezes mais. Somando tudo, três a seis meses do primeiro esboço à primeira escavação é normal. A maior parte do tempo total está aqui, e é o único relógio que controla.

Contar para trás a partir de nadar em junho

Digamos que quer nadar no início de junho. Para uma piscina de betão, conte para trás doze semanas de obra e uma margem para a chuva: a escavação deve acontecer em março, no máximo no início de abril. Para escavar em março a licença tem de estar na mão, por isso o pedido entra por volta de janeiro. Para entrar em janeiro assina em dezembro ou janeiro, o que quer dizer orçamentos em novembro e um projeto de que tenha a certeza em outubro.

Portanto, o planeamento para o próximo verão começa neste outono. A fibra de vidro e o liner dão-lhe mais ou menos um mês de folga no fim, mas nenhuma no início: os mesmos construtores, a mesma câmara, a mesma fila da primavera. O inverno é a época de planear por uma boa razão. Os construtores têm tempo para conversar, responder a e-mails e orçamentar com cuidado.

O que acontece a quem assina na primavera é previsível. Assina em abril e entra na fila atrás de todos os que assinaram em fevereiro. A escavação cai em junho, uma semana de chuva ou uma vistoria atrasada empurra-a para julho, e a piscina fica pronta no fim de agosto, poucas semanas antes de a fechar para o ano. Nas regiões quentes com época longa o aperto é menor. A fila continua a existir.

Manter a obra a andar depois de começar

Quase tudo o que acelera uma obra acontece antes de ela começar. Tome no papel todas as decisões que puder: mosaico, capeamento, material do deck, equipamento, luzes, onde fica a casa das máquinas. Encomende cedo tudo o que tenha prazo de entrega. Confirme que a escavadora consegue mesmo chegar ao jardim, e saiba o que tem de ser desmontado se não conseguir.

Durante a obra, esteja contactável. Uma pergunta sobre um degrau ou um ralo respondida no mesmo dia não custa nada; respondida na semana seguinte, custa uma semana. Peça um calendário por escrito com as vistorias marcadas, e pergunte o que acontece à sua vaga se a obra antes da sua se atrasar.

E guarde a sua própria margem. Se a piscina é para uma festa de fim de curso ou uma visita da família no verão, não marque a data pelo melhor cenário do construtor. Marque-a três semanas depois da data de conclusão que ele lhe deu.

O que corre mal na prática

1. Começar na primavera

   Quando a maioria das pessoas liga aos construtores, a primavera deles já está cheia. Um telefonema em março quer muitas vezes dizer uma escavação no verão e uma piscina pronta quando a época está a acabar.

2. Contar só as semanas de obra

   As duas a quatro semanas de uma instalação em fibra de vidro não incluem o prazo de entrega da taça, a licença nem a fila. Pergunte a data em que começa a escavação, não a duração da obra.

3. Mudar o projeto depois da escavação

   Cada alteração com o terreno aberto é um preço novo e muitas vezes uma vistoria nova. Mude as escadas e o banco de sítio no desenho, onde não custa nada.

4. Saltar a sondagem

   Rocha ou água encontradas no dia da escavação param a obra enquanto se faz um plano e um preço novos. Uma pequena sondagem antes de assinar transforma a surpresa numa linha do orçamento.

5. Marcar uma festa para o dia da conclusão

   As datas de conclusão derrapam com a chuva e as vistorias mais vezes do que se cumprem. Ponha a margem no seu calendário, não na promessa do construtor.